Более половины классифицированных подмосковных отелей относятся к категориям 3*, 4* и 5*. С октября по декабрь среднесуточные тарифы на проживание в Подмосковье меняются не сильно, зато очень заметна разница между тарифами в будние и выходные дни. В компании BUTLER Hospitality выяснили структуру рынка загородных отелей Подмосковья и среднюю стоимость отдыха в гостиницах разных категорий.
СКОЛЬКО ОТЕЛЕЙ В ПОДМОСКОВЬЕ И КАКИХ
Согласно исследованию BUTLER Hospitality (есть в распоряжении «Вестника АТОР»), в Подмосковье в 2024 году работают 922 классифицированных отеля.
Из них 29 отелей (или 3%) относятся к категории 5*, в пять раз больше в Московской области отелей 4* (150 или 16%), и в десять раз больше отелей 3* (297 или 32%).
Но все же самая многочисленная категория классифицированных отелей Подмосковья – это объекты «без звезд» (352 или 38%). Отелей 2* насчитывается 70 (8% от общего количества отелей Московской области), а отелей 1* – всего 24 (3%).
СКОЛЬКО В СРЕДНЕМ СТОИТ ОТДЫХ В ОТЕЛЯХ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В ОКТЯБРЕ – ДЕКАБРЕ
Аналитики BUTLER Hospitality выяснили средний тариф в будние и выходные дни в октябре – декабре у отелей Московской области с разными системами питания.
В компании подчеркивают, что в целом тарифы подмосковных отелей с октября по декабрь (за исключением последних дней декабря, когда идут фиксированные новогодние заезды) меняются крайне незначительно. Последнее, впрочем, не касается сегмента отелей 5*, где ценообразование динамическое и в большей степени зависимо от уровня текущего спроса (в том числе корпоративного).
Почти у всех категорий отелей динамика довольно ярко выражена для тарифов в разные дни недели. Так как в межсезонье и зимой круглогодичные объекты Московской области живут в основном за счет заездов выходного дня (с пятницу по воскресенье), то цены проживания в выходные дни выше.
В отелях 2* и 1*/«без звезд» повышение несущественно – 2,7–7%. У отелей 5* тарифы выходного дня с питанием завтраки выше на 20%, чем в будние дни, и на 13% выше, если речь о проживании с системами питания «все включено» или полный пансион.
У подмосковных отелей 4* в выходные дни происходит повышение тарифов с системой питания «завтраки» в среднем на 20%, и на 30% по системам «все включено»/«полный пансион». У отелей 3* тарифы выходного дня с системой питания «завтраки» в среднем выше на 7%, чем в будние дни, а с системой «все включено»/«полный пансион» – более чем на 20%.
В будние дни, в зависимости от категории отеля, отдых в Подмосковье с октября по декабрь в отелях категорий 3*–5* в среднем стоит от 4,7 до 14,7 тыс. руб. в сутки с завтраком (на двоих в стандартном номере), и от 8,5 до 17,2 тыс. руб. в сутки с питанием «все включено» или «полный пансион» (на двоих в стандартном номере).
В выходные диапазон другой – от 5,2 до 17,9 тыс. руб. за двухместный стандартный номер в сутки с завтраками и от 10,4 до 19,5 тыс. руб. в сутки с питанием «все включено» или «полный пансион».
ОСЕННИЙ И ЗИМНИЙ ОТДЫХ В ОТЕЛЯХ 5* В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Доля отелей категории 5* в Подмосковье – 3%. Согласно исследованию, большая часть отелей данной категории имеет схожий набор услуг: почти во всех есть крытый бассейн, во всех – SPA-центр, детская комната/клуб, анимация, прокат спортинвентаря, бары и рестораны, дополнительные развлечения. У 40% отелей есть частные пляжи.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
В большинстве объектов возможно проживание с животными. Отели 5* в Московской области рассчитаны не только на семейный отдых с детьми, но и на заезды и обслуживание корпоративных групп. Наиболее распространенные форматы питания в это категории отелей: «завтраки» и «полупансион», но много объектов работает и по системе «полный пансион».
- Для подмосковных отелей 5*, как замечают в BUTLER Hospitality, важно разрабатывать больше интересных акций и пакетных предложений для туристов (семейные программы, SPA-услуги, корпоративные пакеты и др.), активнее привлекать корпоративных гостей в межсезонье. Также таким объектам следует развивать событийный туризм, включать в свою стратегию развития проведение различного рода элитных мероприятий (закрытых вечеринок, клубов и пр.).
Средний рейтинг подмосковных отелей 5* на Яндекс.Путешествиях – 5/5, средний рейтинг на «Островок.ру» – 8,4/10.
Среднесуточные тарифы в отелях 5* Московской области в октябре – декабре (за исключением новогодних заездов):
В будние дни за двухместный стандартный номер с завтраками – 14 706,3 руб. в сутки, в выходные дни – 17 878,7 руб. С питанием «все включено»/«полный пансион» в будние дни – 17 200 руб. за номер в сутки, в выходные – 19 460 руб.
ОСЕННИЙ И ЗИМНИЙ ОТДЫХ В ПОДМОСКОВНЫХ ОТЕЛЯХ КАТЕГОРИИ 4*
Доля отелей категории 4* в Московской области – 16%. По данным BUTLER Hospitality, большая часть отелей данной категории имеет схожий с отелями 5* набор услуг, эти отели также принимают не только семьи с детьми, но и обслуживают корпоративные мероприятия, предлагают большое количество разнообразных развлечений и услуг.
40% таких отелей имеют частные пляжи, у половины есть открытые бассейны, крытые есть у всех. В большинстве разрешено проживание с животными. Основные форматы питания в этой категории – «полупансион» и «полный пансион». Около четверти таких отелей работают и в формате «все включено».
- «Отелям 4* Московской области необходимо активное привлечение корпоративных гостей в межсезонье. Разнообразные пакетные предложения не только увеличивают привлекательность гостиницы, но могут значительно повысить уровень лояльности гостей и прибыль отеля», – отмечают в BUTLER Hospitality.
Средний рейтинг подмосковных отелей 4* на Яндекс.Путешествиях – 4,9/5, средний рейтинг на «Островок.ру» – 7,4/10.
Среднесуточные тарифы в отелях 4* Московской области в октябре – декабре 2024 года (за исключением новогодних заездов):
В будние дни – 8 640,4 руб. в сутки за двухместный стандартный номер с завтраками, в выходные дни – 11 414,2 руб. С питанием «все включено»/«полный пансион» в будние дни – 12 644,7 руб. за номер в сутки, в выходные – 15 376,9 руб.
ОСЕННИЙ И ЗИМНИЙ ОТДЫХ В ОТЕЛЯХ ПОДМОСКОВЬЯ КАТЕГОРИИ 3*
Доля отелей категории 3* в классифицированном отельном фонде Московской области – 32%. Все такие отели рассчитаны преимущественно на семейный отдых с детьми, большая их часть имеет схожий с отелями 4* набор услуг, в большинстве есть крытый бассейн и SPA-комплекс, анимация, детские комнаты.
Во многих отелях 3* разрешено проживание с домашними питомцами. Основной формат питания отелей 3* в Подмосковье – «завтраки», дополнительно действуют системы «полупансион», «полный пансион». Несколько отелей работают в формате «все включено».
- В BUTLER Hospitality советуют владельцам и управляющим отелей 3* оптимизировать ценовую политику и улучшать доступность онлайн бронирования. Конкурентными преимуществами могут стать: наличие взрослой анимации, динамическая система тарифов, наличие разнообразного лечебного и SPA-комплекса, а также внедрение систем лояльности для туристов.
Средний рейтинг подмосковных отелей 3* на Яндекс.Путешествиях – 4,8/5, средний рейтинг на «Островок.ру» – 7,7/10.
Среднесуточные тарифы в отелях 3* Московской области в октябре – декабре 2024 года (за исключением новогодних заездов):
В будние дни 4 713,3 руб. в сутки за двухместный стандартный номер с завтраками, в выходные дни – 5 186,7 руб. С питанием «все включено»/«полный пансион» в будние дни – 8 477,8 руб. за номер в сутки, в выходные – 10 377,8 руб.
ОСЕННИЙ И ЗИМНИЙ ОТДЫХ В ОТЕЛЯХ 2* И 1*/«БЕЗ ЗВЕЗД» В ПОДМОСКОВЬЕ
Суммарная доля отелей категорий 1* и «без звезд» в общем отельном фонде Подмосковья – 41%. Доля отелей категории 2* – 8%.
Как подчеркивается в исследовании BUTLER Hospitality, большая часть подобных отелей в Московской области не имеет развитой инфраструктуры и предлагает минимальный набор услуг. Такие услуги как детская площадка и детская анимация встречаются у единичных объектов. Отели рассчитаны на бюджетный отдых, основной формат: «без питания» или (редко) «завтраки», в отелях 2* еще чаще встречаются только тарифы «без питания».
- В BUTLER Hospitality отмечают, что для подмосковных отелей 1*/«без звезд» конкурентными преимуществами могут стать наличие систем лояльности, партнерские программы с кафе и ресторанами, а в отелях 2*, помимо вышеуказанного – также предложения пакетов проживания с бесплатным завтраком.
Средний рейтинг подмосковных отелей 2* на Яндекс.Путешествиях – 4,7/5, средний рейтинг на «Островок.ру» – 7,8/10, а у отелей 1*/«без звезд» выше – соответственно, 4,9/5 и 8,4/10.
Среднесуточные тарифы в отелях 2* и 1*/«без звезд» Московской области в октябре – декабре 2024 года (за исключением новогодних заездов):
Отели 2*: в будние дни 3 210 руб. в сутки за двухместный стандартный номер без питания, в выходные дни – 3 296,7 руб. Отели 1*/«без звезд»: в будние дни – 3 166,7 руб. за номер в сутки без питания, в выходные – 3 405,6 руб.
Редакция «Вестника АТОР»
Фото: АТОР
