Покупка жилья в Турции через агентство недвижимости — это удобно и просто. Однако из-за возросшего за последние годы спроса на турецкие апартаменты на рынке появилось много черных риелторов. Они могут продать неликвидную недвижимость, незаконно присвоить себе задаток за нее и другими способами обмануть покупателей. Поэтому многие инвесторы задумываются о приобретении жилья, не прибегая к услугам агентств.
Существует 2 способа, как это можно сделать: самостоятельно найти объект или обратиться напрямую к девелоперу. В данной статье мы расскажем о каждом из них, а также разберем, почему новостройки Турции от застройщика — это лучший вариант инвестирования в турецкую недвижимость.
Самостоятельный поиск
Жилищный рынок Турции разнообразен. На сайтах можно найти предложения о продаже элитных вилл, престижных пентхаусов, бюджетных квартир и других типов недвижимости. Для того чтобы сделка прошла безопасно и легко, необходимо выучить турецкий язык для преодоления языкового барьера. Также, приобретая жилье без посредников, инвестору нужно самостоятельно заказать услуги независимого оценщика, аккредитованного переводчика, нотариуса и сотрудника банка для открытия счета.
Усложняет процесс необходимость учесть все затраты на протяжении оформления сделки купли-продажи. К ним относятся:
-
налог на покупку недвижимости;
-
государственные пошлины;
-
переоформление абонентов на коммунальные услуги;
-
налог при получении ТАПУ и др.
К тому же стоит понимать, что, желая поскорее продать объект, собственник может умолчать о его недостатках: отсутствии Искана или согласия всех собственников, наличии обременений.
Вышеперечисленные нюансы делают процесс приобретения жилья без посредников более долгим и трудным. Поэтому лучшим решением будет обратиться к строительной компании напрямую.
Покупка у застройщика
Купить квартиру в Алании от застройщика — это безопасная и относительно простая процедура. Деятельность строительных компаний в Турции строго регулируется государством, что уменьшает риски для инвестора. При покупке недвижимости между покупателем и продавцом подписывается договор купли-продажи. В нем указываются:
-
обязанности сторон;
-
штрафные санкции за невыполнение условий договора;
-
дата окончания строительства;
-
график и размер платежей при покупке в рассрочку.
Турецкие девелоперы предлагают оформить рассрочку на недвижимость под 0%. При этом инвестор может договориться об индивидуальном графике выплат.
Также в современных жилых комплексах девелоперы акцентируют внимание не только на характеристиках жилья, но и на внутренней инфраструктуре. Чаще всего на придомовой территории есть все необходимое для комфортного проживания и отдыха, а именно: спортивные и детские площадки, бассейны, парковка, спортзалы и круглосуточная охрана с видеонаблюдением.
К тому же профессиональный девелопер предлагает ознакомительный тур, полное сопровождение сделки и помощь в оформлении документов. Благодаря этому процесс покупки проходит для инвестора максимально легко и безопасно.
Что выбрать
Самостоятельная покупка недвижимости — это трудный процесс, который требует знаний турецкого языка и законодательства. Без них легко можно ошибиться при оформлении сделки купли-продажи и не получить желаемого жилья. Более безопасным решением будет обратиться напрямую к застройщику, например к Gursoy Development.
Это строительная компания в Алании, которая предлагает своим клиентам престижные апартаменты в лучших локациях города. При возведении жилых комплексов Gursoy Development использует высококачественные материалы и придерживается международных стандартов и норм. Это позволяет гарантировать, что в итоге вы получите максимально комфортные и современные апартаменты.
