Правительство распространило программу льготного кредитования строительства объектов туристической инфраструктуры на тематические парки, аквапарки и горнолыжные курорты. Изменен подход к определению льготной ставки займа, разрешено субсидирование синдицированного кредита. Изучили документы и поговорили с экспертами о том, кому и чем может быть полезно это нововведение.
КУРОРТЫ СМОГУТ РАСШИРИТЬ СВОЮ СЕЗОННОСТЬ
Напомним, выход нового постановления правительства, касающегося расширения рамок программы льготного кредитования строительства отелей, анонсировал заместитель министра экономического развития РФ Дмитрий Вахруков в ходе Форума туристических территорий, прошедшего на курорте Красная Поляна 11-12 октября. Оно было подписано 19 октября 2023 года премьером Михаилом Мишустиным.
Постановлением правительства № 1740 вносятся изменения в правила предоставления бюджетных субсидий инвесторам, развивающим внутренний туризм (постановление правительства от 9 февраля 2021 г. № 141). Теперь субсидированные кредиты будут доступны не только для возведения или реконструкции отелей, но также будут выдаваться на создание сопутствующей инфраструктуры, которая позволит им расширить сезонность. Льготные займы будут доступны также в целях строительства горнолыжных курортов, аквапарков и тематических парков.
По экспертным оценкам, подобные изменения, в первую очередь, нужны инвесторам, развивающим территории крупных перспективных курортов. Таких, например, как Красная поляна, Архыз, Каспийский Кластер или Новая Анапа. Они позволят удешевить стоимость строительства не только гостиничных номеров, но и объектов, привлекающих туристов остановиться на курорте (в том числе вне рамок высокого сезона).
«Эта одна из самых необходимых и своевременных мер поддержки, эту позицию мы и отрасль отставали на стратегической сессии по туризму Форума туристических территорий. Как видите, она была поддержана на самом высоком уровне», – прокомментировали «Вестнику АТОР» в пресс-службе группы компаний «Мантера» (развивает, в частности, курорты Красная Поляна и Архыз).
КОЛИЧЕСТВО ПАРКОВ И ГОРНОЛЫЖНЫХ КУРОРТОВ МОЖЕТ КРАТНО УВЕЛИЧИТЬСЯ
Как подсчитали в ГК «Мантера», кумулятивный эффект от льготного кредитования позволит привлечь более 200 млрд частных инвестиций в индустрию строительства курортов и сформировать крупнейшие мультипликаторы, вовлекающие до 50 отраслей в свою деятельность, поскольку выгоду получат не только девелоперы, но и их кредиторы.
«Применение льготного кредитования позволяет привести финансовую модель горнолыжных курортов, тематических парков и подобных объектов к параметрам, приемлемым для кредитных организаций для обеспечения заемного финансирования»,– уверены в ГК «Мантера»..
Количество тематических парков в России с учетом обновленного взгляда на поддержку инвесторов, может увеличиться в пять раз.
«По направлению «тематические парки» с учетом европейского опыта и на примере опыта реализации подобных проектов, мы оцениваем потенциал роста как пятикратный при условии наличия мер поддержки. В Европе каждый 4 житель пользуется услугами тематических парков, в России их посещают только 2% населения, причем наблюдается их тотальная нехватка не только в крупных городах, но и городах с населением 100-500 тысяч. Географический потенциал развития очень широкий, в первую очередь их не хватает на Дальнем Востоке и в Сибири», – объясняют в ГК «Мантера».
Горнолыжных курортов в России может стать в 2,5-3 раза больше, полагают в компании.
Сохраняется также востребованность льготного кредитования и с точки зрения реконструкции гостиниц и вышеозначенных объектов, поскольку их жизненный цикл ограничен. Для гостиниц, например, это 7-10 лет работы, после которой они нуждаются в обновлении, подчеркивают эксперты ГК «Мантера».
КОМУ И НА КАКИХ УСЛОВИЯХ ДАДУТ ЛЬГОТНЫЕ КРЕДИТЫ
Льготный кредит можно будет применить уже на этапе выполнения инженерных изысканий для подготовки проектной документации, на подготовку самой проектной документации и проведения ей экспертизы. Однако достроить уже почти готовый объект на льготных условиях не получится.
«Предоставление льготного кредита на строительство объектов <...> с высокой степенью строительной готовности (от 80%) на дату заключения кредитного договора не допускается», – говорится в документе.
Объект должен быть сдан в эксплуатацию не позднее чем через 5 лет после заключения кредитного договора, если его строили «с нуля». И не позднее, чем через 3 года, если займ был взят с целью реконструкции. Срок возврата сокращен с 15 до 12 лет.
Что касается стоимости заемных денег, в отношении кредитов, выданных с 2023 года, согласно тексту постановления, процентная ставка не может превышать сумму 3% и 30% ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на дату начисления банком процентов. Сегодня – ключевая ставка составляет 13%.
Также новым постановлением также предусматривается возможность субсидирования синдицированного кредита. По мнению составителей документа, это снизит и распределит нагрузку между банками и позволит реализовать более крупные проекты.
Постановлением правительства обозначены также требования по посещаемости объектов, на строительство которых получается льготный кредит.
На третий год после ввода в эксплуатацию услугами парка или аквапарка должны воспользоваться не менее 1 млн. посетителей, а горнолыжным курортом – не менее 450 тыс. человек. Верхняя граница посещаемости – 10 млн человек в год.
«Расширение параметров программы поможет привлечь в отрасль новых инвесторов и простимулировать создание качественной туристической инфраструктуры», – считают в правительстве.
Екатерина Тропова
Фото: АТОР
